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分享本地同城项目引流+变现玩法,当前红利期可长期操作,附实操案例

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最近发现很多人对本地项目比较感兴趣,尤其是现在市面上不少人,都在做抖音同城引流变现项目。我也发现了,确实现在的本地项目如果能有效的借助到抖音同城引流,那么肯定是可以顺风顺水的做出效果的。

其实在两年前,本地项目就一直都是不错的选择,我们当时也选择了一个本地房产卖房的项目,通过跟售楼处合作去卖新房,佣金也是非常可观的,在我们这个小城市,就拿恒大潘安湖来说吧,佣金可以给到2.5-3.5%左右,其实这个佣金算是很不错了,毕竟你只要介绍客户并成功消费就可以获取佣金。

可以看下图,有具体的佣金说明:

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我们当时选择这个项目其实也是在试水本地项目了,因为我一个朋友是开中介公司的,他们每个月的销售额都做的不错,而且只靠端口引流变现。所以我当时也想尝试一下。但是我们不靠端口,因为这个成本有些高。我做的引流方式很简单,主要靠的就是百度竞价+百度视频引流,成本很低,进粉很快。

但是难点在于竞价户不好开,本地的给开但是太贵,外地的资源又找不到,最后通过关系找到了一个可以开房产的竞价户,基本上所有在售和即将开售的楼盘只要上竞价,进线和成本还是在我的预期之内的。所以我们就通过这个互联网思维做了一段时间,到现在其实还在做的,只不过我把方法教了下然后入股到我朋友的中介公司。

可以看下图,都是咨询的客户:

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如果你对房产项目比较感兴趣,其实现在是可以去做的,现在做租房项目也是可以的,我身边不少人都是专门做包租婆的,而且利润也是很可观的,一般都是一个月的房租作为你的利润。

而且现在很多房产中介公司都在进军抖音同城号引流,你可以自己去打开抖音同城看下,几乎都可以看到中介发的短视频,基本上都是户型加介绍等信息做成的短视频。

另外,最近几个月我又测试了本地律师项目,盈利点主要从诉讼、顾问、咨询费为主,我相信有了解过律师行业的人都知道哈,现在咨询费都是一笔纯利润,只要找律师咨询就跟找心理医生咨询一样,都是按照小时计费的,不然律师根本就不搭理你,因为律师也是很忙的。

这个项目做抖音同城号引流一段时间,整体效果还是不错的,我们是通过真人出镜分享法律知识和诉讼案例,小热门很容易上,大热门可以借助人工干预的方式进行操作。当然了,我们主要还是要小热门的本地流量,因为这个是最精准的。

来看下效果图:

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这个1500的是诉讼的佣金,250的是咨询的佣金,具体分佣比例我这里就不说了。那么这个律师项目其实操作起来非常简单,主要就是抖音拍短视频分享常识与案例,然后有诉讼需求的人会私信找到你并付费咨询。所以,只要引流到位,剩下的都交给律师哈。但是,你需要找一个靠谱的律师,不然坑死你。

前两天我去参加了生财有术上海线下见面会,在晚上夜话的时候担任了夜话官并带着大家去讨论一个主题,这个主题是《如果你现在不做手里的业务,让你选一个新项目,你会选什么?为什么?》

我当时的主题就是做专门做本地同城的项目,我在很早就很看好本地的项目。而且现在抖音同城号引流效果非常好,只要你选择了一个好的本地项目,我相信还是可以去放大的去做的。

我简单的说下我是怎么聊这个主题的,也算是我的一点小经验吧,当然我不是卖课的,我只是以我的经验之谈分享出来而已哈。当然了,你也可以思考下这个主题,如果你不做手里现在业务,你会去选择一个什么样的项目呢?

如果哈,我是说如果,我现在不做手里的业务,我想选的新项目是 “本地同城项目”这个本地同城项目其实很广泛,包含了本地卖房、卖车、驾考、相亲、医美、诉讼、装修等等。

我想做这个的原因其实很简单:

1、我本身就是做SEO出身的,我们现在的轻医美项目均是通过百度做的视频引流,包含全国、本地、截流等三个方面的引流部署。

尤其是本地,我们做了大量的本地培训机构引流,也就是本地双眼皮技术培训,我们不推荐给本地的学校,我们是自己做的培训机构。

其次是做本地的双眼皮单做客户,我把各个地区的本地关键词完善部署,比如搜徐州双眼皮、徐州双眼皮哪家靠谱等这样的词。凡是用户搜索过的,我们全部部署到百度,堪称小竞价模式,任何词都可以搜索到我的视频从而进线微信。

所以,我们从一个轻医美本地的引流到变现的玩法,我们可以复制到其他本地同城项目上去。

2、上面也说了,我们有段时间,测试房地产本地项目,通过竞价霸屏当地每个新楼盘的长尾词,同时也搭配视频引流在百度上做聚合排名等,效果还算可以,竞价进粉成本也很低。

因为这个房产的竞价很多渠道不给开,而且本地的房地产也不懂互联网引流,唯一能抗衡的就是各大房产网,比如吉房网,楼盘网这样的,他们都是做竞价不差钱的,但是SEO能力太差。

而且很多传统中介公司开的获客端口,其实都是这些大网站从百度上获取的流量。所以,我们改变思维直接自己做竞价获客。

3、在很多年前,传统企业都嚷嚷着说要转型互联网,放眼望去,真正转型成功的企业又有几家成功转型?不还是那些大企业转型成功的吗?例如小米手机,完全就是转型最成功的企业。

到现在为止,不少传统项目转型失败从而放弃转型或者垂死挣扎。那么,我们本身就是做互联网的,会引流会营销,完全可以自己操盘本地同城项目。

而且现在各大平台,例如抖音、小红书、百度等方面都在扶持本地同城流量,尤其是抖音,近期大量扶持同城项目,让很多创业者看到了希望。

比如南宁那边一个做抖音同城相亲变现项目的,三四个人的团队利用抖音引流,一个月利润达到10W+,这也只是听说。但是我们做到医美项目,客单价几千到几万不等,全部都是本地推给医院合作,直推客户可以拿到50-60的佣金。

所以,现在转型本地项目做互联网引流和变现,真的很适合,你可以看看身边有哪些暴利项目。比如租房,一个小姑娘做包租婆个人IP,在抖音上本地化引流,整体项目是非常不错的,而且租房本身就是暴利项目,只是很多做 租房的人不懂得引流,唯一的就是线下电话和发传单或者转介绍等。

再者,租房利润很高的一般都是一个月的房租,如果你能把互联网流量控制好,以及房源信息控制好,一般没问题的。我倒是建议做这个项目的人去房产中介公司工作一段时间,摸透了在自己做,反正流量不是问题。

4、本地项目行业领域很多,可选性极强,做通捋顺了一个项目就可以去复制放大更多项目,其实万变不离其宗。

本地项目分为两个部分,一个部分是引流、一个部分是变现,引流其实都一个样,要不百度、要不就是抖音,在或者小红书,或者本地地推裂变,最终都是把粉丝加到自己的私域流量。

其次就是变现转化这块,只懂互联网引流和营销是不行的,我们必须要深入虎穴焉得虎子,意思是你要懂得冒泡网赚这个项目的行业规矩,比如租房项目,其实租房很简单,有客户就可以带去看房。但是我们要懂得变现话术,怎么锁客怎么让他掏票子等。重点则是房源,你需要有房东一手房源,不然你拿什么去给客户?这里面道道很多。如果想做,必须下功夫去了解整个行业。

5、最重要的一点是:我觉得本地老板大部分都是不懂互联网的,而我们懂韩互联网的人占据天时地利人和,真的是要风得风要雨得雨。如果你确实不想自己全盘操作,可以跟传统老板合作,你做前端引流,他做后端变现。

我们现在做的医美项目就是,我们引流,外地的客户都是交给合作技师去操作,而且我还不用售后,只管收钱就行了,剩下的都交给本地老板。

我也做了个简单的总结:

说了这么多,我觉得本地项目是我未来最想做的,我现在如果不做现在的项目,我绝对会去放大其它的本地项目,就比如我们在做的律师项目,其实已经在试操作阶段。而且现在各大平台都在扶持本地流量,未来真的是可期。

以上是我对这个主题的一个想法,其实我相信很多人都在找项目,如果你找了线上的项目,可能不算稳定,但如果你找了一个线下的项目,我可以说只要流量没问题,都是可以长期稳定的。

其实说来说去,本地同城项目无非就是引流+变现,而引流就是你找到合适的引流方法,只要流量供得上基本上没问题。而且变现这块,你可以自己变现也可以找渠道合作变现。就好比相亲项目,这个项目可以自己掌握到手里,自己引流自己变现,因为这个没什么难度,就是媒婆的形式。

再比如驾校项目,基本上都是跟渠道合作的,因为你不会开车啊。但是也要个别案例,我有个朋友就是会开车然后考了个教练资格证,花了点钱搞了两辆车,然后自己做,后期学员太多了,开始招聘教练放大操作。

所以,可能你认为难度很大,担时真正做的时候发现很简单,尤其是那种走渠道的变现方式,你只需要去引流和简单客服,剩下的都推给渠道了。那么,找渠道这块我可以说下我的经验,我现在做的律师项目是跟我的律师顾问合作的,这个律师是盈科律师事务所的。因为他也需要客户,所以我就尝试着去给他介绍客户,一段时间后我发现这个行业还是很好做的。

所以我也建议,你要找和你熟悉的人去做,或者已经合作过的人去合作,如果没有合作过可以尝试着去做,但是你引流方法要给力啊,不然合作了,没客户推给渠道也白搭啊。所以,选择好一个行业,先测试下流量,然后在选择合作。

最后,我在说下行业怎么去选择:

我建议大家去58同城上找合适你的行业,如图:

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我基本上都是在这个上面找的本地项目,有的确实可以适合自己做的,再比如开锁、通马桶、砸墙、刮腻子等,其实都是接活+外包的形式,这个成本很低,如果有做装修的应该知道哈,一个刮腻子的外包活,你收客户5000,给干活的人是200一天,基本上几天就可以干完的,所以利润很可观。

作者: admin

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